招標(biāo)人：日照日百房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

日 期：2023年8月

第一部分 投標(biāo)須知前附表

投標(biāo)須知

一、投標(biāo)人在投標(biāo)時需明確及提供以下事項(xiàng)：

1、擬用于本工程的項(xiàng)目團(tuán)隊的組織架構(gòu)體系，包括擬委派的主要管理人員的資格證書、個人簡歷、工作簡歷、以往榮譽(yù)及與本工程相適應(yīng)的資歷與經(jīng)驗(yàn)的證明文件；

2、投標(biāo)人承擔(dān)其投標(biāo)全過程所涉及的一切費(fèi)用， 不管投標(biāo)結(jié)果如何， 招標(biāo)人對上述費(fèi)用不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、本工程建筑面積約 12688.12平米。

4、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中的各個組成部分，并且需認(rèn)真現(xiàn)場勘察，充分了解本招標(biāo)文件中的各項(xiàng)規(guī)定和現(xiàn)場可能存在的不確定因素，投標(biāo)人一旦中標(biāo)后須承擔(dān)的合同責(zé)任和義務(wù)；如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能滿足要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)，不符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將視為廢標(biāo)。

5、參與招標(biāo)投標(biāo)活動的各方應(yīng)對招標(biāo)文件中的商業(yè)和技術(shù)等內(nèi)容保密，違者應(yīng)對由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

6、投標(biāo)人在獲得招標(biāo)文件和工程圖紙后，如果有問題需要招標(biāo)人解釋和答疑，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)前，分別以書面或電子郵件方式向招標(biāo)人提出質(zhì)疑文件；質(zhì)疑文件由投標(biāo)人以書面或電子郵件的形式表達(dá)，并由專人送達(dá)招標(biāo)人指定地點(diǎn)或聯(lián)系人。（答疑：許京波18606337763）

7、施工原則上由投標(biāo)人包工包料。但對于任何分項(xiàng)工程或材料設(shè)備，招標(biāo)人均保留直接分包或甲供的權(quán)利。

8、計價采用固定綜合單價，除本合同中另有約定的情況以外，綜合單價不做調(diào)整，合同工程量暫定，結(jié)算按實(shí)際工程量計量。

9、乙方在簽訂合同前對本工程的圖紙、施工要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期、本工程所在的周圍環(huán)境、現(xiàn)場條件、交通道路、管網(wǎng)、地質(zhì)等情況均已詳細(xì)研究并已在合同價格中充分考慮了上述情況和現(xiàn)狀；綜合單價包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)（包含損耗、輔材、樣板）、機(jī)械費(fèi)及進(jìn)出場費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、措施費(fèi)、施工所需要的場地清理或硬化、臨時設(shè)施費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、材料送檢、檢驗(yàn)費(fèi)、配合甲方報建、安全文明施工、揚(yáng)塵防護(hù)、成品及環(huán)境保護(hù)、施工過程及施工完成后的場地清理、垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金及保修等相關(guān)的一切費(fèi)用，如有錯漏概有乙方負(fù)責(zé)。

第二部分 投標(biāo)文件

一、招標(biāo)文件說明：

1、投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性，以使其對招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則，投標(biāo)將被拒絕。

2、投標(biāo)人投標(biāo)時應(yīng)按具體的材料要求參照招標(biāo)單位施工技術(shù)要求，自行分析材料綜合用量根據(jù)不同厚度及不同的施工工藝，給出各種裝飾面層外墻保溫綜合單價，綜合單價包括外墻保溫的材料費(fèi)、施工費(fèi)、運(yùn)輸、安裝、稅金、檢測、驗(yàn)收、風(fēng)險、維修等一切費(fèi)用。

二、具體要求及施工做法：

（一）膠粉聚苯顆粒：1、3-5厚抗裂膠漿兩遍，復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布一遍2、鍍鋅電焊網(wǎng)0.6mm (20*20)(自保溫砌塊范圍內(nèi)使用外延至混凝土墻體300)，3、25厚膠粉聚苯顆粒，4、防火等級:執(zhí)行圖紙要求，5、滴水、護(hù)角、伸縮條、鷹嘴等均含在綜合單價中，施工方式:非腳手架施工，6、界面砂漿，綜合考慮，7、部位自保溫砌塊范圍。

（二）膠粉聚苯顆粒：1、3-5厚抗裂膠漿兩遍，復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布一遍，2、25厚膠粉聚苯顆粒，3、防火等級:執(zhí)行圖紙要求，滴水、護(hù)角、伸縮條、鷹嘴等均含在綜合單價中，4、5、施工方式:非腳手架施工，6、界面砂漿:綜合考慮，7、部位:復(fù)合外模板區(qū)域。

（三）膠粉聚苯顆粒：1、3-5厚抗裂膠漿兩遍，復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布一遍，2、30厚膠粉聚苯顆粒，3、防火等級:執(zhí)行圖紙要求，滴水、護(hù)角、伸縮條、鷹嘴等均含在綜合單價中，4、5、施工方式:非腳手架施工，6、界面砂漿:綜合考慮，7、部位:外門窗洞口室外周邊側(cè)墻、外挑構(gòu)件、女兒墻內(nèi)側(cè)。

耐堿玻璃纖維網(wǎng)（單位面積質(zhì)量≥160克/平方米）

女兒墻內(nèi)側(cè)、空調(diào)格柵內(nèi)側(cè)粉刷與質(zhì)感漆同色的彈性外墻涂料，1、2-3遍柔性耐水防潮防霉膩?zhàn)臃直楣纹剑?、噴涂外墻涂料2遍。所有膠粉聚苯顆粒外窗口抹全口（飄窗除外），窗口的內(nèi)陽角由外墻涂料單位收口抹齊

（四）外墻砌筑施工現(xiàn)狀需要投標(biāo)單位認(rèn)真實(shí)地查勘，墻面不平整的要進(jìn)行抗裂砂漿找平處理（施工過程中預(yù)留的孔洞由施工總承包單位負(fù)責(zé)封堵），復(fù)合外模板拼縫處、陰陽角、以及與自保溫砌塊相交處、自保溫砌塊砌筑區(qū)域在找平層施工時，應(yīng)先用抗裂砂漿抹壓補(bǔ)縫找平壓入熱鍍鋅電焊網(wǎng)。門窗洞口四角處采用抗裂砂漿找平壓入300㎜*200㎜耐堿網(wǎng)格布。

（五）刷外墻質(zhì)感漆(做法：1.涂抹水泥基膩?zhàn)觾杀椋?.滾涂裝飾底漆2遍；3.彈線分隔；4.刷分格底漆；5.粘貼美紋紙；6.涂質(zhì)感漆兩遍；7.噴涂罩光清漆1遍)。1、外墻水泥基膩?zhàn)?每平米耗量IKG，2遍，2、外墻底漆 每平米耗量0.09KG，1遍，3、質(zhì)感漆 每平米耗量3.8KG，2遍，4、罩面清漆每平米耗量0.0375KG，1遍。門窗洞口四周附加寬度40公分300克TS防水一遍進(jìn)行防水處理。構(gòu)件根部附加300克TS防水一遍，沿墻、板兩個方向各延伸30公分。自保溫砌筑部分未抹灰及剪力墻不平整的地方用砂漿找平。建筑物外立面圖紙做法明確要求用保溫制作的裝飾腰線及造型均攤到綜合單價內(nèi)，以上做法均包含在綜合單價內(nèi)，不再額外增加費(fèi)用，要求各單位認(rèn)真核算。空調(diào)隔板、門窗立面，裝飾腰線造型等做法執(zhí)行圖紙設(shè)計。以上每道工序必須經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工，否則每次支付違約金1000元，底漆、膩?zhàn)?、質(zhì)感漆、罩面漆施工后的空包裝每天施工后由施工單位負(fù)責(zé)收集后送至甲方指定地點(diǎn)封存，如有遺失視為未使用處理，完成后核對使用量與要求低理論重量差，實(shí)際使用低于理論重量的將予以扣減綜合單價

以上圖片描述內(nèi)容為已經(jīng)發(fā)現(xiàn)需要聚苯板進(jìn)行補(bǔ)充造型，以上費(fèi)用包含到綜合單價內(nèi)但不僅限于此范圍，還有需要施工單位認(rèn)真到施工現(xiàn)場查勘并與圖紙及效果圖核對

三、質(zhì)量要求：外墻涂料不允許出現(xiàn)脫皮、漏刷、反繡、咬色、流墜、起皮、開裂、砂眼等質(zhì)量缺陷，光澤、顏色要求均勻一致，對面磚、門窗等造成的污染要清理干凈。

注：1、投標(biāo)單位向我方出示效果圖制作色板一塊（質(zhì)感），尺寸300*300mmm，分層分步施工樣板一塊尺寸300*300mmm，與投標(biāo)文件同時送達(dá)，未送達(dá)的視為廢標(biāo)。

2、投標(biāo)時提供材料樣品（網(wǎng)格布、鍍鋅電焊網(wǎng)、砂漿、外墻膩?zhàn)印⒌灼?、罩面漆、防水布、膠粉聚苯顆粒拌和配比說明，外墻質(zhì)感涂料）及做法樣板，招標(biāo)方封存樣品；同時提供所有材料的書面說明資料。未送達(dá)的視為廢標(biāo)。

3、按照招標(biāo)方要求的時間將招標(biāo)書送到指定地點(diǎn)。

第三部分 開標(biāo)、評標(biāo)及定標(biāo)

一、開標(biāo)

1、開標(biāo)地點(diǎn)：嵐山萬德福園項(xiàng)目部；

2、開標(biāo)時間：具體時間以電話通知為準(zhǔn)；

3、開標(biāo)：招標(biāo)人組成的招標(biāo)小組（5人）現(xiàn)場拆封。

二、評標(biāo)

1、由招標(biāo)小組進(jìn)行現(xiàn)場評標(biāo)工作，招標(biāo)小組享有定標(biāo)權(quán)。

2、評標(biāo)原則：

（1）投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求

（2）招標(biāo)小組堅持“公開、公平、公正”的原則

（3）保密性原則：招標(biāo)小組將保守投標(biāo)人的商業(yè)秘密

（4）綜合性原則：招標(biāo)小組會將綜合分析投標(biāo)人的各項(xiàng)指標(biāo)，而不以單項(xiàng)指標(biāo)的優(yōu)劣評選中標(biāo)單位。

3、評標(biāo)主要因素：

（1）投標(biāo)報價

（2）產(chǎn)品質(zhì)量

（3）近三年在日照業(yè)績

（4）工期及保證措施（包括對農(nóng)民工工資支付的承諾）

（5）維修服務(wù)（質(zhì)保5年）

（6）有利于招標(biāo)人的其他優(yōu)惠政策

（7）中標(biāo)方應(yīng)在合同簽訂前交納合同履約保證金壹萬元（現(xiàn)金或刷卡）。在首批工程施工完成撥款時可申請支取，無息返還。

三、監(jiān)督：

投標(biāo)方在投標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)招標(biāo)方人員有違規(guī)操作、弄虛作假及其他違反招標(biāo)工作規(guī)定的，投標(biāo)方可向日百集團(tuán)監(jiān)察部投訴。電話：0633— 8254288

第四部分 部分合同條款及付款方式

一、簽訂合同：

1、中標(biāo)方應(yīng)按招標(biāo)方通知要求簽訂合同，否則按開標(biāo)后撤回投標(biāo)書處理。

2、具體執(zhí)行時將在合同中載明工期、工程量等，以所簽合同為準(zhǔn)。

二、質(zhì)量要求及保修期：達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，保修期為5年。

三、原材料驗(yàn)收方式：投標(biāo)方提供原材料樣品及施工樣板，經(jīng)雙方確認(rèn)作為工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。原材料進(jìn)場后，招標(biāo)單位及監(jiān)理單位按照樣品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可卸車。

四、結(jié)算方式

外墻保溫按不同厚度、及涂料不同飾面做法分別計算，按主體圖紙結(jié)構(gòu)的外墻面積展開計算，（要求施工單位投標(biāo)報價前認(rèn)真閱讀施工圖紙及效果圖，查勘工程現(xiàn)場現(xiàn)狀，施工現(xiàn)場實(shí)際與圖紙尺寸出入均按圖紙計算工程量）；挑檐、飄窗上下挑板，外墻門窗洞口、滴水線、工程立面各種線腳和造型處理、各種配件空調(diào)支架安裝及套管、予埋件節(jié)點(diǎn)的保溫處理等工程量按圖紙結(jié)構(gòu)展開計算。

（1）預(yù)付款：無。

（2）進(jìn)度款：按樓棟號撥付，施工完成甲方出具完工證明付已完成工程量的60％；

（3）驗(yàn)收款：按棟號工程全部完工并經(jīng)監(jiān)理、甲方組織竣工驗(yàn)收合格，乙方提供的付款資料齊全后，甲方付款至已完工程造價的80％。

（4）結(jié)算款：乙方辦完竣工資料移交手續(xù)，并將工程移交甲方，雙方完成書面竣工結(jié)算手續(xù)，乙方提供的付款資料齊全，付款至結(jié)算款的90%。以上每次付款部分以萬德福園或嵐山佳園一樓的房源中選房一套抵頂（具體房號合同中明確約定，價格以銷售中心明示價為準(zhǔn)）、部分以慶鈴牌輕型箱式貨車一輛（2022年1月份購進(jìn)物流運(yùn)營，現(xiàn)確價為10萬元，車輛勘察聯(lián)系人：陳軍，電話15806336558）抵頂，房屋及車輛抵頂完畢后，剩余款項(xiàng)以日百金卡支付。

（5）質(zhì)保金：總工程款的10％作為質(zhì)保金，保修期滿（竣工驗(yàn)收合格之日起5年）且乙方在保修期內(nèi)正常履行義務(wù)，乙方付款資料齊全后（付款申請、保修期維修情況正常說明），甲方一次性無息以日百金卡結(jié)清。

五、懲罰措施：

本工程外墻保溫所用材料必須是國標(biāo)、投標(biāo)樣品相一致的產(chǎn)品。中標(biāo)單位按照嵐山消防大隊和質(zhì)量監(jiān)督站要求送樣并嚴(yán)格按照樣板施工，施工過程中，如被我方及消防和質(zhì)監(jiān)站發(fā)現(xiàn)施工的材料和樣品不符，工程的返工及處罰等相關(guān)費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé)。

六、工程量附表1

報價清單中的單價均為完成該分項(xiàng)工程全部工序的綜合單價，承包范圍內(nèi)約定的工作內(nèi)容，為圖紙中有表述的全部工作內(nèi)容（即使并不明確）。屬于承包范圍和合同圖紙內(nèi)的工作內(nèi)容，合同附件的報價清單中未列的項(xiàng)目，視為已包含在合同價中。

日照日百房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2023年8月30日